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Saiba porquê fazer um planejamento anual e mensal para a gestão eficiente do condomínio
No discurso do ano, a gestão do síndico envolve responsabilidades administrativas, financeiras, trabalhistas e técnicas que demandam controle rigoroso e séquito contínuo. Segundo a professora e perito Rosely Schwartz, a falta de planejamento pode comprometer tanto a saúde financeira do condomínio quanto a segurança dos moradores. “O síndico precisa ter capacitação para organizar as atividades
saiba o que muda para os condomínios
A Receita Federalista iniciou a transição para o novo protótipo de identificação de pessoas jurídicas no país ao enunciar o primeiro CNPJ alfanumérico do Brasil. A primeira letreiro concedida no formato, que combina letras e números, pertence a uma filial do Banco do Brasil, sob o registro 00.000.000/E08G-12. A mudança iniciou em 31 de
A legado do dedo do síndico e os desafios da sucessão tecnológica
Embora ainda seja um tema recente no universo condominial, a sucessão tecnológica representa a evolução da tradicional entrega de documentos entre um síndico e seu substituto. A diferença é que boa secção desse patrimônio deixou o papel e passou a subsistir em ambientes digitais. Segundo o legisperito Alberto Calgaro, profissional em questões condominiais, sucessão tecnológica
o que a arte da guerra ensina sobre a gestão de condomínios
Há mais de dois milênios, o estrategista chinês Sun Tzu escreveu que “a vitória acontece antes da guerra estrear”. Embora a frase tenha sido pensada para o contexto militar, ela continua sendo citada em livros de gestão e liderança por um motivo simples: grandes crises raramente surgem de forma repentina. Na maioria das vezes, elas
Sardá indica que praticamente toda a rotina do condomínio está concentrada em plataformas digitais
Embora ainda seja um tema recente no universo condominial, a sucessão tecnológica representa a evolução da tradicional entrega de documentos entre um síndico e seu substituto. A diferença é que boa segmento desse patrimônio deixou o papel e passou a viver em ambientes digitais. Segundo o jurisperito Alberto Calgaro, profissional em questões condominiais, sucessão tecnológica
Suspensão de todas as ações envolvendo locação por aplicativo
No mês de maio deste ano a Segunda Seção do Superior Tribunal de Justiça (STJ) apresentou um entendimento que altera profundamente a gestão de unidades autônomas em condomínios edilícios. No julgamento do Recurso Peculiar (REsp) 2.121.055, sob a relatoria da ministra Nancy Andrighi, o tribunal definiu que a exploração de imóveis via plataformas de short
Norma do CBMSC que regulamenta a Recarga de Veículos Elétricos passa a valer e corporação lança tutorial para início das regularizações
Entrou em vigor na quinta-feira, 25 de junho, a Instrução Normativa 23 (IN 23) do Corpo de Bombeiros Militar de Santa Catarina (CBMSC), que regulamenta os locais com Sistema de Alimento para Veículos Elétricos (SAVE) em edificações no Estado. Assinada em março deste ano, a norma passa agora a produzir efeitos, estabelecendo critérios e padrões
Paisagismo seguro protege moradores e pets
Antes de entrar no playground, percorrer pelo jardim ou passear com o pet, poucos moradores imaginam que algumas das vegetais ornamentais mais comuns nos condomínios podem simbolizar um risco à saúde. Espécies valorizadas pela formosura, resistência e fácil manutenção escondem um potencial tóxico capaz de provocar desde irritações na pele e nas mucosas até quadros
Limites da atuação do síndico
Na rotina condominial, a imensa maioria dos processos judiciais nasce de duas falhas principais: o descumprimento da lei ou o desgaste nas relações humanas. Para o síndico, a melhor estratégia para evitar dor de cabeça nos tribunais é unir uma gestão tecnicamente impecável a uma postura transparente e impessoal. Confira inferior 7 pilares fundamentais para
o que o síndico precisa saber sobre a recente decisão do STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ) voltou a explorar uma questão que tem gerado muitos conflitos em condomínios: o uso de apartamentos para locação por temporada, normalmente intermediadas por plataformas digitais, porquê o Airbnb. No caso analisado, uma proprietária pretendia utilizar seu imóvel para contratos frequentes de curta estadia. O condomínio, porém, possuía convenção prevendo
Os riscos e cuidados ao comprar imóveis em leilão
O mercado de leilões imobiliários vive um dos momentos mais aquecidos dos últimos anos no Brasil. Impulsionado pela inadimplência e pelos juros elevados, o volume de imóveis retomados não para de crescer — foram mais de 116 milénio ofertas no país no primeiro semestre, um progressão de 25,1% em relação ao período anterior. Para investidores
Gestão inteligente de resíduos começa dentro de morada
Quase metade do lixo produzido no Brasil ainda tem rumo inadequado. Segundo o Quadro dos Resíduos Sólidos no Brasil 2025, da Associação Brasileira de Resíduos e Meio Envolvente (Abrema), o país gerou 81,6 milhões de toneladas de resíduos urbanos em 2024, e 40,3% desse volume não teve destinação ambientalmente correta. Ao mesmo tempo, unicamente muro
antes de contratar uma avaliação psicossocial, o síndico precisa saber a lei
Nos últimos dias, muitos síndicos receberam a mesma mensagem: a de que seria necessário contratar, com urgência, uma avaliação psicossocial dos funcionários para evitar problemas com a novidade NR-1. As propostas chegam acompanhadas de alertas sobre multas, prazos e a promessa de que uma avaliação individual de cada trabalhador seria suficiente para deixar o condomínio
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